Wie kann man Kinderbetreuung, Pflege und betreutes Wohnen sowie kostengünstiges Mitarbeiterwohnen miteinander verbinden und Synergien nutzen? Auf diese Frage geben wir mit unserem Gesellschaftsimmobilien-Projekt in Kaufbeuren die passende Antwort.

Westlich der Altstadt befindet sich die Aktienbrauerei Kaufbeuren (ABK). Erstmals findet die Brauerei im Jahr 1308 ihre urkundliche Erwähnung und ist die älteste in Kaufbeuren existierende Brauerei. Seit Gründung wurde sie mehrfach verkauft und von unterschiedlichen Eigentümern geführt. Im Jahr 2018 übernahm die PANNTUM AG einen Teil des Brauerei-Areals, um eine moderne Wohn-, Lebens- und Lernwelt zu entwickeln. Die audere Gesellschaftsimmobilien hat Anfang 2022 ca. 35 % der Entwicklungsflächen erworben und eine Kooperationsvereinbarung mit der PANNTUM AG geschlossen.

audere Gesellschaftsimmobilien entwickelt hier ein Quartier, in dem verschiedenste Menschen- und Altersgruppen sich begegnen und miteinander leben.

Das neu geplante Quartier besteht aus:

KiTa – Hohe Buchleuthe 15c

Mitarbeiter-Loft-Wohnungen – Hohe Buchleuthe 15b

Betreutes Wohnen/ Pflege – Hohe Buchleuthe 15a

Die Lage

Kaufbeuren liegt am nordöstlichen Rand des bayerischen Allgäus und ist mit ca. 45.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben. Kaufbeuren ist vollständig vom Landkreis Ostallgäu umgeben und liegt etwa in der Mitte zwischen München und Lindau.

Das Projekt befindet sich in einer einmaligen Wohnlage westlich angrenzend der Altstadt – auf den Afraberg-Terrassen.

Durch die erhöhte Lage ergibt sich ein einmaliger Ausblick über die Innenstadt. Diese ist über eine Treppe in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Dort befinden sich zahlreiche Restaurants, Dienstleistungsangebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Nördlich angrenzend an das Projektareal befindet sich eine Grünfläche, die in ein kleinteiliges Wohngebiet übergeht.

Das Gebäudekonzept

Die KiTa ist mit fünf Gruppenräumen sowie mit allen notwendigen Neben- und Personalräumen ausgestattet – jeweils zwei Gruppenräume für Krippen- und KiTa-Kinder sowie einen Gruppenraum für die Hortbetreuung. Eine große Außenspielfläche lädt zum Spielen und Toben ein und bietet für jedes Alter ein passendes Bewegungs- und Spieleangebot.

Durch die Konzeption der KiTa als CO₂-reduzierender Holz-Hybridbau garantieren wir die Nachhaltigkeit bei der Gebäudeerstellung und stellen sicher, dass alle von audere Gesellschaftsimmobilien gesetzten ESG-Ziele langfristig erfüllt werden.

Der Baufortschritt